签了购房意向书可以退房吗（签了购房意向书能否退房？）

最佳答案签了购房意向书能否退房？ 在现实生活中，许多人在买房前都会在开发商处签署购房意向书，该文件一般认为是房屋销售合同之前的一个过渡暂时性的协议，一旦双方签定房屋销售合同，购房...

签了购房意向书能否退房？ 在现实生活中，许多人在买房前都会在开发商处签署购房意向书，该文件一般认为是房屋销售合同之前的一个过渡暂时性的协议，一旦双方签定房屋销售合同，购房意向书就失去了其法律效力。但是，如果在签订购房意向书的期间内，购房者发生了状况，不想购房了，购房意向书是否能够退房呢？

第一部分：购房意向书的意义

购房意向书是一份购房者与开发商之间签署的非法律性质的书面书信。购房意向书通常包括房屋价格、付款方式、交房时间、房屋面积、楼层等房屋信息等。购房意向书的具体内容应根据实际情况而定，一般应当包括房屋的基本信息、价格等。开发商也会在购房意向书中承诺在一定时间内不向其他人出售购房者所选择的房子。因此，购房意向书可以说是展示购房者与开发商之间对于购房细节和条件的协商和协议，双方互相做出承诺。

第二部分：是否能退房

尽管购房意向书并非《中华人民共和国合同法》所认定的“合同”，但它是一份书面协议，有一定的法律效力。在购房意向书签署之后，买房者要想退房，需要向开发商提出退房申请，或者与开发商协商，协商退房费。如果双方都同意，则退房程序顺利进行。但如果开发商不同意，买房者退房并不是那么容易的。

第三部分：如何规避风险

针对签订购房意向书可能面临的退房风险，购房者可以在签订购房意向书之前，尽可能了解开发商的信誉，与开发商交流，留下书面证据，避免因交流不当受到欺诈或者营销手段的影响甚至误导。同时，购房者应当仔细地阅读购房意向书的内容，并确认自己需要购买房屋的信息是否与购房意向书中的内容一致。只有在确认无误之后，购房者才可以在签订购房意向书之前，对价格战其他细节作出决定。 ，签订购房意向书算是购房的第一步，虽然在法律上没有负担，但在签署之前应仔细阅读，比较开发商和房屋的各项具体信息和相关协议。如果在购房意向书签订之后，需要退房的话，双方可以对退房进行谈判，或者申请人民调解或仲裁等方式解决。在任何时候，购房者都应保护自己的权益，注意避免因为一时冲动而犯下购买错误。