上海的房价多少钱一平（上海大城市房价一平米到底有多贵？）

最佳答案上海大城市房价一平米到底有多贵？ 一、上海房价涨幅与背后的政策推动 上海作为全国经济发达的城市之一，自20世纪90年代开始重点发展房地产业，至今已发展成为房价高企的城市。...

上海大城市房价一平米到底有多贵？

一、上海房价涨幅与背后的政策推动

上海作为全国经济发达的城市之一，自20世纪90年代开始重点发展房地产业，至今已发展成为房价高企的城市。据不完全统计，在上海市核心商圈或城市中心地段，单位面积房价已经达到了10万元。而从过去十年的发展规律来看，上海房价一路上扬，每年平均涨幅超过10%。如此之高的涨幅不得不让人寻思，背后是什么力量在支撑？ 实际上，国家在全国范围内推行的“房地产调控政策”起了不可忽视的作用。房地产调控政策主要是以限制房贷、抑制投机、加强政府监管等方式来减缓房价的快速上涨。而在上海地区，政府还实施了一些独具特色的调控措施，例如调整公共土地出让价格、提高二手房转让税等。这些措施的出台确实为上海市的房价上涨速度“魔鬼级”降到一定程度，但并没有完全解决房价高企的问题。

二、上海房价高企的原因分析

怎么说呢，事物都是有两面性的。上面已经说了上海市在房地产调控政策方面做了很多功夫，但是，必须承认，不管在哪个城市，房价受影响的因素太多了，政府的调控政策并不能解决根本问题。 一方面，随着城市快速发展，上海已经成为世界一流的城市之一，这意味着身处上海的人们已经拥有了高薪工作和优良的文化环境，因此对房价也就有了更高的要求。另一方面，上海的人口持续增长，也在一定程度上推高了房价，伴随着上海人口的增长，城市工作机会增多，留在上海市区的年轻人也是越来越多，人口密度越来越大，房价自然也就随着上涨。另外，在公共交通逐步完善的同时，高档小区或者写字楼遍地开花，也增加了上海片区的地价。

三、如何缓解上海房价高企的问题

既然上海市的房价一直高企，解决这个问题的路在何方呢？ 第一，政府应该尽可能的重视保障房建设，对于较低收入群体，应该给予宽松的购房条件，并加强不动产税等相应政策的引导，以此来保证上海在房价高企的同时，也能保障较低收入人群的合理生活。 其次，对于不合理的投机行为，政府可以利用一系列的政策措施加以限制，例如收紧房贷，提高房产税等。 第三，产生房价高企的原因是多种多样，政府不能一张嘴就能完全解决问题，更需要倡导广大市民理性地消费，在购房时不去追求虚高的房价，这也是节制房价上涨，从而为压缩房价创造条件的必要途径。 综上所述，上海市的房价问题确实棘手，需要借助政府的综合力量，同时也需要广大市民的自觉行动。只有这样，才能使得上海市的房地产市场达到平稳增长，为广大市民在“购房难、买房贵”的等待中创造更优质的生活环境。