最佳答案探究青山区二手房价情况 小区环境与设施 青山区是武汉市中心城区，享有“武汉香港”之称，其下辖五星级旅游景区—东湖风景名胜区。在这样的背景下，青山区的房价水平总体较高，但仍...

探究青山区二手房价情况

小区环境与设施

青山区是武汉市中心城区，享有“武汉香港”之称，其下辖五星级旅游景区—东湖风景名胜区。在这样的背景下，青山区的房价水平总体较高，但仍有不少二手房源价格不贵。那么，二手房价格的高低与小区的环境及设施有何关系呢？

据了解，青山区共有107个小区，其中不少小区地理位置优越，且自身配套设施完善，如时代都市花园、新世纪花园等，这种小区的二手房价格相对较高。但是，像光谷金港、锦业花园等老旧小区虽然也位于繁华地段，但因为设施老旧、环境差，二手房价格就相对便宜了一些。

房屋面积与价格

青山区二手房价还受到房屋面积的影响。坊间曾流传一句口号：面积决定价格，装修决定档次。这话虽不一定完全正确，但从某个方面来看，的确有它的道理。

对于想购买大面积二手房的买家而言，与其他区相比，青山区的二手房价格并不算贵。但如果考虑到面积较小的房子，二手房的价格与其面积成比例增加，甚至拥有一些门面的房价常常超出一般市民的承受力。可见，在青山区购买二手房时，未必总是面积越大越好，如何在有限的预算范围内选购最合适的房子是得花点心思的。

周边交通与娱乐设施

青山区拥有多种公共交通工具，包括地铁、公交车和出租车等，因此不管是上班还是购物，都能够方便地前往目的地。而这些交通工具也间接影响着周边的娱乐设施的发展，如购物商场、影剧院等，应该是不需要多言的。

特别是在青山区的光谷片区，近年来得到大力发展，商业配套设施也日益完善，如光谷广场、武汉影都、武商广场等，这些上档次的购物中心及影院，受到青年一代的追捧，从而也带动光谷的二手房热度。

通过分析，我们可以看出，在购买青山区的二手房时，不仅要考虑面积大小、装修程度，也应该具体了解小区的环境、设施、周边的交通和娱乐设施等情况，这样才能够购买到最有价值的二手房。