三亚海景公寓多少钱一平米（三亚海边的豪华住宅——海景公寓价格分析）

最佳答案三亚海边的豪华住宅——海景公寓价格分析 第一部分：公寓概述 海景公寓位于三亚市，是一个海边豪华住宅小区。公寓自带私人沙滩、水疗中心和游泳池。小区的公寓楼高达20层，均为朝...

三亚海边的豪华住宅——海景公寓价格分析

第一部分：公寓概述

海景公寓位于三亚市，是一个海边豪华住宅小区。公寓自带私人沙滩、水疗中心和游泳池。小区的公寓楼高达20层，均为朝南面向大海的单位，每个单元配备有私人阳台，居住者可以欣赏到无敌海景。公寓内部装修豪华精致，设施齐全，居住舒适度高，是一个典型的高端物业。公寓没有售卖精装修房，且对于居民的装修要求也很严格，所有的装修必须通过物业公司审批才可以进行施工。据相关数据统计，这个小区的住宅物业费用比较高，可达每平米12-15元每月，而且还需要缴纳一个总物业费，大约为每平米0.8元-1.2元每月。这些物业费用要根据实际情况而定，其实就是为了保证小区的各种设施和装备得到正常的维护和更新。

第二部分：市场分析

随着三亚旅游业的发展以及越来越多的人投资房地产行业，三亚的房价也在不断地上涨。海景公寓这个高端物业，从第一期楼盘的开盘价格开始就颇为高端，初始售价应该是每平米在2万左右，价格最高的时候曾经达到3.8万每平米之高。到了现在，这个楼盘的房价也受到了宏观经济和政策的影响，随着楼市的去库存和调整，其实价格比以前稍有下调。目前海景公寓的户型有两种，一种是大约155.70平米的三居室，预计价格约为900万-1200万之间。另外一种则是大约300平米左右的四居室，预计价格约为2000万-2500万之间。公寓的出售方式一般都是以面积为计价单位计价的，同时还根据楼层和房间的格局进行不同的定价。

第三部分：平均价格对比

对于买家而言，了解此类房产的平均售价是十分有意义的。根据房天下数据统计，2018年三亚的房价为每平米2.2万元左右。而海景公寓的售价则远高于三亚市的平均价格。根据已售出的房屋种类和面积计算，这个楼盘的平均售价约为每平米2.5万元左右。尽管价格远高于三亚市的平均水平，但是对于有海景、装修豪华的高端房产市场而言，这个价格还是比较合理的。