常发香城湾二手房房价（香城湾小区二手房价格表及趋势分析）

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香城湾小区二手房价格表及趋势分析

小区概况

香城湾小区是深圳市罗湖区下的一处高档小区，位于福田CBD和罗湖商业区之间，总投资额约70亿元。小区占地面积约30万平方米，由21个高层和1个低层别墅组成，拥有超过2000套住宅单位。小区内设施齐全，配备有花园、游泳池、健身房、保安巡逻等，生活便利度非常高，因此备受广大购房者的热爱。

房价表

根据香城湾小区各类房源出售信息，整理得到以下房价表（仅供参考）： | 房型 | 面积（平方米） | 平均单价（元/平方米） | 交易价（元） | | ---- | -------------- | ---------------- | --------- | | 1室1厅 | 45 | 55000 | 2500000 | | 2室1厅 | 80 | 52000 | 4160000 | | 2室2厅 | 105 | 57800 | 6069000 | | 3室2厅 | 140 | 65000 | 9100000 | | 4室3厅 | 240 | 78000 | 18720000 |

价格趋势

经过分析，香城湾小区的房价总体呈上涨趋势，主要由以下因素影响： 1.地理位置：香城湾小区的区位优势非常明显，毗邻福田CBD和罗湖商业区，离深圳市人民南路步行街、罗湖口岸、世界之窗等商业中心也很近，故对购房者非常有吸引力，房价随之提升; 2.周边配套：香城湾小区旁边的市民中心有“老街”时尚购物中心，里面有大量知名品牌和时尚餐厅，还有华润万家超市、康宁影院等便利设施，让购房者生活非常便捷，房价也因此上涨; 3.自身品质：香城湾小区自身品质良好，房子面积大、采光好，空气清新，且配备多种共用设施，安保措施也比较完备，让购房者安心居住，对房价构成正面影响。 综上所述，香城湾小区二手房房价总体呈上涨趋势，购房者需根据自身需求、能力以及市场环境做出判断，决定是否入手购买。